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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶路華順達(dá)交通服務(wù)有限公司松崗汽車站

出租物業(yè)地址

深圳市寶安區(qū)松崗街道107國道與松白路交匯處東南角

出租物業(yè)基本信息

出租面積

4168.35㎡

出租用途

辦公

出租期限

5年（含免租期）

免租期限

1個月

租金底價

20元/月/㎡

租金遞增幅度

從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方租金單價在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。

出租物業(yè)

使用情況

空置

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項

1、物業(yè)屬合作建房物業(yè)，土地、房屋均無產(chǎn)權(quán)證書；水、電、消防系統(tǒng)、電梯工程均由合建方建設(shè)，停車場與合建方共用。

2、水電直接向房屋管理方深圳市恒榮輝達(dá)實業(yè)有限公司繳納，由房屋管理方根據(jù)政府定價調(diào)整。電話網(wǎng)絡(luò)費、辦公室內(nèi)清潔費、衛(wèi)生費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用由承租方自行承擔(dān)。承租戶需裝修或加裝消防或其他設(shè)備的，費用由承租戶自理。

3、中標(biāo)承租人應(yīng)承擔(dān)本次舊站商業(yè)辦公綜合樓整體裝修費用。其中：與合建方公共區(qū)域裝修、外墻整體修繕粉刷的30%費用；9-12層公共設(shè)施（含電梯延升加裝）的全部費用，裝修費用總額預(yù)計約人民幣300萬元，具體費用金額待工程結(jié)束結(jié)算實際發(fā)生的費用金額為準(zhǔn)。

4、9-12層物業(yè)二次消防建設(shè)和相關(guān)費用都由承租人負(fù)責(zé)。

5、物業(yè)管理費：6元/㎡/月（由合建方統(tǒng)一收取）。

6、無優(yōu)先承租權(quán)。

7、其他詳見招租文件。

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

經(jīng)公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規(guī)定程序進(jìn)行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，原則上應(yīng)延長1個公示期繼續(xù)征集報名者。如延長公示期后符合條件的報名者仍只有一個時，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。

備注

           無

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)且未被列入失信被執(zhí)行人名單；或者競價人為具有完全民事行為能力的自然人；

2、競價人承諾有良好的信譽，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。（競價人是否符合該條件以招租人審核為準(zhǔn)）

3、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。（競價人是否符合該條件以招租人審核為準(zhǔn)）

4、競價人承諾不會在租賃物業(yè)內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學(xué)品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不會用于粉塵涉爆作業(yè)車間；不會從事制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為，不用于加工等用途。生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護要求；消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（競價人是否符合該條件以招租人審核為準(zhǔn)）

5、如招租人發(fā)現(xiàn)競價人存在資格條件第2、3、4條中的不良情況則有權(quán)取消其競價或中選的權(quán)利。

6、本物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租分租，經(jīng)營各類型事項必須符合競價人經(jīng)營許可要求。

報名截止時間

 2024年 1 月 8日 17:00 時

其他事項

1、競租保證金170000元整；物業(yè)保證金首年2個月租金，水電保證金首年1個月租金，按本次招租總面積及最終成交單價計算。

2、承租人入場后需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過招租人、物業(yè)管理單位、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，承租人應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，合格后方可使用。招租人及物業(yè)管理單位有權(quán)對承租人裝修進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租人實際裝修與裝修方案不符的，招租人有權(quán)采取停水?dāng)嚯姷却胧┯枰灾浦梗凶馊吮仨毎凑照凶夥揭笤谡凶馊酥付ㄆ谙迌?nèi)糾正。

3、租賃期間，如租賃物業(yè)啟動實施城市更新，或遇國家征收土地等情形，承租人應(yīng)在收到招租人書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租人以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租人違約，招租人有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租人承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟責(zé)任。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱

深圳市寶路華順達(dá)交通服務(wù)有限公司松崗汽車站

聯(lián)系人

蔡名龍、張藝齡

聯(lián)系電話

13682543195、 13570893761

聯(lián)系地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團總部大樓）21樓

網(wǎng)址

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